西港投资的中国人,现在是血本无归了
1月31日,柬埔寨《2024年促进西哈努克省投资特别计划》开始正式推进。总理洪玛内宣布成立了一个由财经、国土规划、司法等十多个部门官员组成的工作组,专门负责实施该计划,吸引更多投资者到西哈努克(简称“西港”)投资。
工作组首要任务是解决西哈努克市的烂尾楼问题。2016年以来,大量国际资本涌入西港,赌场、娱乐场所等高楼拔地而起,使得这座滨海度假小城焕然一新。然而,2019年以来,西港面临赌博禁令、疫情等因素影响,导致大量烂尾或未投入使用的建筑出现。这一情况引发了房地产市场的萧条,房价跌至甚至低于2016年水平。
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西港曾被视为地产投资圣地,但最初吸引投资者的是赌博与诈骗集团,而不是符合柬埔寨期待的投资者。博彩行业的迅猛发展推高了土地价格,但也导致了犯罪活动的增加,给西港的声誉带来负面影响。2019年,柬埔寨政府宣布禁止网络赌博,导致相关公司撤离,西港的房地产市场进一步受到打击。
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目前,西港面临的挑战包括大量烂尾楼、业主与地主之间的纠纷、部分建筑物缺乏许可证等。柬埔寨政府采取了一系列政策措施,但仍需进一步努力解决这些问题。现在,柬埔寨政府正在加大力度,为西港提供更多投资机会,力求改变其形象,吸引更多投资者。